賃貸の賃料設定、こんなお悩みはありませんか？
🏠
いくらで
募集すべきか分からない
高すぎると空室、安すぎると機会損失
📊
相場の根拠が
ほしい
感覚ではなくデータで判断したい
🔍
物件情報の入力に
手間がかかる
調査・入力作業をもっと簡単に
✅
提示賃料が
妥当か確認したい
入居検討時に相場をチェックしたい
賃料推定ナビなら、これらの悩みをまとめて解決します！
賃料推定ナビが選ばれる 6つの理由
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AIが賃料を高精度に推定
複数モデルのスタッキングで安定した推定
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根拠をSHAPで可視化
賃料に影響した要因と金額を見える化
🌐
URLから簡単入力
物件詳細ページのURLを貼るだけで自動反映
🚉
沿線・近隣駅の相場も反映
最寄り駅＋近隣駅の募集データを収集
🧮
ブースティング×スタッキング
LightGBM/XGBoost/CatBoost等を活用
🔒
ログイン必須で安心
査定履歴を会員環境で保護
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使い方はかんたん 4ステップ
1
物件条件を入力
URL貼付で自動入力。都道府県・沿線・駅も選択
2
内容を確認
入力内容を確認し、利用規約に同意
3
AIが査定
募集データを収集・学習し賃料を推定
4
結果と根拠を確認
推定賃料とSHAPによる根拠を確認
よくある質問
利用料金はかかりますか？
無料でご利用いただけます（会員登録が必要です）。
推定される賃料は何ですか？
賃料と管理費（共益費）を合算した「賃料共益費」の月額を推定します。
どのように推定していますか？
インターネット上の賃貸募集データを収集し、Ridge・RandomForest・LightGBM・XGBoost・CatBoost等をスタッキングして推定します。根拠はSHAPで可視化します。
推定どおりに必ず貸せますか？
推定は募集データに基づく参考値です。実際の成約賃料や個別事情により変動します。最終判断はご自身で行ってください。
どんな物件でも推定できますか？
本サービスは最寄り駅の沿線・駅を基準に周辺の賃貸募集データを収集して推定します。そのため、最寄り駅がない（鉄道駅から離れバス便のみ、または駅を特定できない）地域の物件は、賃料を推定できません。また、周辺の募集データが極端に少ない地域では、推定できない場合や推定精度が低くなる場合があります。