賃貸不動産の市場賃料をAIで推定する新サービス「賃料推定ナビ」を公開しました
shkudo株式会社リプロドクスは、賃貸不動産の市場賃料をAIで推定するサービス「賃料推定ナビ」を公開しました。
賃貸物件の募集では、賃料を高く設定すると空室期間が長くなる可能性がある一方、低く設定すると、本来得られるはずの賃料収入を失うことがあります。
また、入居を検討する方にとっても、提示された賃料が物件の条件や周辺相場に照らして妥当であるかを判断することは、簡単ではありません。
「賃料推定ナビ」は、インターネット上の賃貸募集データを分析し、対象物件の市場賃料をAIで推定するサービスです。
所在地、最寄り駅、駅からの距離、築年数、間取り、専有面積、階数などの条件をもとに、賃料と管理費・共益費を合計した月額の「賃料共益費」と、その推定レンジを表示します。
また、専有面積、間取り、駅徒歩、築年数などの条件が、推定結果にどの程度影響したかを分かりやすく表示します。
主な特長は以下のとおりです。
- AIによる市場賃料の推定
- 推定賃料共益費と推定レンジの表示
- 推定結果に影響した物件条件の可視化
- 物件詳細ページのURLを利用した簡易入力
- 近隣駅を含む賃貸募集データの活用
- 物件オーナーや不動産事業者の募集賃料の検討に活用可能
- 入居希望者による賃料相場や提示賃料の確認に活用可能
- 現在は無料で利用可能（会員登録制）
物件オーナーや不動産事業者による募集賃料の検討だけでなく、入居を検討している方が、気になる物件の賃料を周辺相場と比較する際の参考情報としてもご利用いただけます。
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※本サービスの推定結果は、インターネット上の賃貸募集データに基づく参考情報です。実際の成約賃料や物件の状態、設備、募集時期などにより、実際の賃料とは異なる場合があります。
