楽待新聞
1棟目で「つまずく人」と「買い進められる人」の違いは？ 失敗経験から導く「物件選び」4つの基本｜楽待不動産投資新聞
投資歴30年の専業大家MOLTAさんが1棟目のマンション購入での失敗を振り返り、初心者向けに「投資目的の明確化」「安定エリアの選択」「修繕履歴の確認」「出口戦略」など物件選びの基本を解説。
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健美家
東京23区ワンルーム2戸の30代後半サラリーマン投資家が悩む「米国南部」不動産への挑戦。海外投資で見落としてはいけないこと
東京都内でワンルーム2戸を保有する30代後半サラリーマン投資家が、人口増加が見込まれる米国南部の不動産投資に挑戦。税や保険リスク、管理の難しさを踏まえ、現地チーム選びや資金運用の慎重さが重要と指摘。
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不動産流通研究所
地価LOOK、9期連続の全地区上昇／国交省
国交省は主要都市44地区の地価動向をまとめた「地価LOOKレポート」を公表。全地区で地価が上昇し9期連続となった。住宅地は16期連続上昇で、マンション需要や再開発、観光客増加も商業地価格を支えている。
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健美家
相場より利回り1％アップ、注目の新築RC造マンション投資
東京23区の新築RC造マンション市場で、ひなご社は自社施工体制によりリスクを抑え、相場より利回り1％高い物件を供給。倒産被害を引き取り信頼を築き、木造アパート展開も視野に誠実な投資家対応に注力している。
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健美家
投資用ワンルーム売却相談者の約4割が「残債過多」で売却を断念～出口戦略を支える賃貸管理サービスとは
株式会社SOZOの「ReTrue」相談者の約4割が残債過多で投資用ワンルーム売却を断念。価格高止まりと金利上昇の影響で収支改善が課題。SOZOは委託手数料0円の賃貸管理サービス「MAMORU」で売却タイミング提案などを行う。
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住宅新報Web
JLL、大阪圏で国内最大級データセンター取引を支援、40.5MW施設、約10億ドル規模
JLLは大阪圏の40.5MW巨大データセンター売買を支援。取引額は約1560億円で国内最大級。買主はシンガポールのキャピタランド・アセンダスREIT。日本のデータセンター市場は世界2位で、2030年には334億ドルに拡大予定。
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不動産流通研究所
UR都市機構、大井町周辺の一体的まちづくりを推進
UR都市機構は品川区の土地区画整理事業で、東急大井町線高架下の歩行者通路「4号通路」を6月30日から供用開始。地区の回遊性向上や交通結節点機能強化を図り、12月には2号通路の供用も予定している。
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不動産流通研究所
女性同士のパートナーシップを想定したリノベ住戸竣工
コスモスイニシアは女性同士のパートナーシップを想定したリノベーション住戸を竣工。社内コンペを通じて間取りや動線、設備を工夫し、使いやすさや多様な家族形態のニーズを商品企画に反映させている。
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