楽待新聞
都心「不動産上昇」神話の終焉は近い？ バブル崩壊を生き延びた中国人が見る4つの「危険シグナル」
東京の不動産上昇神話に対し、中国の不動産バブル崩壊を経験した投資家が警戒。政策シグナルや中古在庫増加、競売物件増加、利回り逆ザヤの4つの売りサインを指摘し、都心価格上昇率縮小や在庫増も下落前兆と分析。
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不動産流通研究所
プレサンス、収益マンション事業で新ブランド
プレサンスは新たな収益用マンションブランド「PRELISSE」を開始。主張しすぎない上質さをコンセプトに、洗練されたデザインや高級感を演出し、生活動線と空間に配慮した居住者の日常ストレス軽減を目指す。
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不動産流通研究所
JR東社宅再開発、スケールメリットふんだんに
JR東日本不動産と東急不動産が共同開発する分譲マンション「ブランズシティ船橋ビアレ」のモデルルームを公開。約4.5haの社宅再開発で環境配慮型ZEH仕様や多彩な共用施設を備え、2028年竣工予定で価格は5,700万～1億5,900万円台。
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住宅新報Web
新浦安でシニア分譲マンション全173戸のギャラリー開設 フージャース
フージャースコーポレーションが新浦安でシニア向け新築分譲マンション「デュオセーヌ新浦安」を分譲開始し、マンションギャラリーを開設。総戸数173戸、2028年2月入居開始で共用部にレストランや大浴場、介護事業所を備える。
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不動産流通研究所
国交省、マンション長寿命化モデル事業1件を採択
国土交通省は令和8年度「マンションストック長寿命化等モデル事業」で、東京都の「日米ビル」を「先導的再生モデルタイプ」として採択。老朽化マンションの長寿命化や管理適正化を促進し、隣接地取得や所有権化を提案するプロジェクト。
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住宅新報Web
約6割が退去費・原状回復費に不満 いえらぶ調べ
いえらぶGROUPの調査で賃貸の退去手続きは72.4%がスムーズと回答。一方59.5%が退去費・原状回復費に不満や根拠不明を指摘。エンドユーザーは手続きのデジタル化を支持するが、不動産会社は慎重な姿勢を示している。
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健美家
築27年、区から返還された借上げ住宅が人気物件になった理由とは？【前編】共用部へのこだわりがポイント
区から返還された築27年の借上げ住宅は助成金を活用したフルリノベで空室と設備老朽化を解消。共用部も明るく使いやすい環境に改修し、エントランスなど共用スペース充実で満室人気物件に生まれ変わった。
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健美家
築古RCの再生。職人の入れ替えで2,476万円を削り出す。私が陥った「自己満足」の罠
築古RCのリフォームで初見積もり4,929万円超過に対し職人チームを地元に替え2,476万円の削減に成功。しかし若者ニーズとずれたデザインで空室問題化。地元管理会社やイベントで入居促進を試み、課題認識を持って次の戦略を模索中。
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