健美家
融資相談で、銀行が事業の将来性にぜんぜん興味なさそうなのには理由がある
銀行は事業の将来性でなく返済可能性を重視します。投資は成功で回収可でも、融資は倒産が損失に直結。事業計画は儲けではなく返済原資の安全性を示すことが大切です。
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健美家
築古戸建を購入しました！金利上昇時代は1家に1棟の無借金物件を！
築古戸建を現金購入した理由は、金利上昇分を家賃収入で相殺できる点と売却時の現金化のしやすさ。無借金物件は安定した投資戦略として有効であり、地方物件は取引成立しやすいです。
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健美家
民泊は実質的に禁止？観光庁が各自治体に通知した内容とは？民泊の先行きはどうなるのか、現状を探る
観光庁は2026年7月、「ゼロ日規制」容認を示し、自治体は民泊営業を大幅制限可能に。住宅専用地域や学校周辺での規制強化が予想され、運営者は旅館業法許可への転換も検討すべき状況です。
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楽待新聞
「曇りガラス」「室内は見えない」でもNG？ 新築オーナーに「目隠し義務」命じた裁判の教訓｜楽待不動産投資新聞
東京地裁判決は曇りガラスなど見えなくても、隣地1m未満の窓やベランダに目隠し設置義務があると判示。地域慣習や権利濫用の主張は退けられ、中古物件購入時の目隠し合意確認も重要です。
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不動産流通研究所
首都圏既存M、売出・成約の価格乖離率は6.14％
東京カンテイは2025年度首都圏既存マンションの売出価格と成約価格の乖離率を発表。25年上期はマイナス6.14％、下期はマイナス6.22％。成約期間は短縮し、価格調整優先の動きに転じています。
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健美家
竜巻被害にあったアパートが満室に！この1年で大家になった仲間たち
静岡県で竜巻被害に遭ったアパートは修繕後、満室に。過疎地で中古物件の見極めやステージングを活用し、短期間で満室達成。関わった仲間たちは大家になり、復興への思いを綴っています。
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不動産流通研究所
マンションの売却理由、都市部では「資金確保」がトップに
スター・マイカ調査でマンション売却理由は「買い替え・住み替え」が27.3％で最多。都市部では「資金確保」がトップの地域もあり、地域別に売却理由に特徴が見られます。
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健美家
神戸・三宮に西日本最大級のバスターミナル計画。「神戸三宮TWINGATE」1期ビルが2027年末竣工
神戸・三宮で西日本最大級バスターミナル建設が進行中。地上32階のⅠ期ビルは2027年末竣工予定で、バスターミナルや商業施設、文化ホールなど多機能施設が2028年から順次開業します。
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