楽待新聞
融資は「抑制」ではなく「選別」される、「バブル期とは違う」金融庁点検の本質
2026年度の金融行政方針で金融庁は、不動産融資を抑制ではなく金利に応じて選別すると説明。バブル期とは異なり、返済能力や担保収益性などのリスク管理を重視し、融資条件の多様化が進む可能性があります。
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不動産流通研究所
首都圏の新築M、修繕積立金が初の1万円台に
東京カンテイ調査によると、2025年の首都圏新築マンションの修繕積立金が初めて1万円台に達し、管理費も2年ぶりに上昇。近畿圏や中部圏は修繕積立金が8,000円台で推移しています。
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不動産流通研究所
首都圏既存マンション価格、22ヵ月連続の上昇
東京カンテイの5月発表で、首都圏の中古マンション価格は22ヵ月連続上昇し7,360万円に。東京都は25ヵ月連続のプラスで1億1,250万円に達し、全都県で価格が上昇。近畿圏も12ヵ月連続増加でした。
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不動産流通研究所
5月のレインズ、新規登録が26ヵ月連続減
2026年5月のレインズ新規登録件数は前年同月比8.6％減の29万5,783件で26ヵ月連続減少。成約件数も6.3％減の4万9,728件となり、売買や賃貸物件の新規登録が長期間減少傾向にあります。
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不動産流通研究所
「横浜」駅徒歩圏の賃貸物件を取得／リスト
リストデベロップメントが横浜市西区の賃貸マンション「ザ・レジデンス横濱高島町」を取得。横浜駅徒歩11分、高島町駅徒歩2分の好立地で、1LDK～3LDKの多様な住戸構成を備え資産価値の維持・向上が期待されます。
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不動産流通研究所
住宅価格指数、首都圏総合が28ヵ月連続で上昇
日本不動産研究所によると、2026年4月の首都圏既存マンション価格指数は146.70で28ヵ月連続上昇。東京都や埼玉県も上昇が続き、千葉県のみ1.55％下落しました。
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不動産流通研究所
東京23区のオフィス募集期間、中央値は5ヵ月
ザイマックス不動産総合研究所の調査で東京23区のオフィス募集期間中央値は5ヵ月、平均は8ヵ月。大規模区画ほど募集期間が長く、都心と周辺区で中央値に差はなく、周辺区の平均期間の方が長い傾向があります。
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不動産流通研究所
空き家等で不安な犯罪リスク、トップは「不法侵入」
ネクスウィル調査で空き家の犯罪リスクトップは「不法侵入」。続いて空き巣や放火リスクが挙げられ、所有者の約56.6％が見回りやセンサーライト設置などの防犯対策を実施していますが、対策を知らない人も34.3％存在します。
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